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金轮天地面临藏匿美债违约风险,“30天”宽限期后见分晓|现金

2022-01-15 17:37分类:资金证书 阅读:

近日,年出卖额40亿元的江苏中小型上市房企金轮天地控股,也陷入了藏匿债务违约的风波中。

12月10日,金轮天地控股有限公司(股票代码:01232.HK)发布公告称,目公司有三笔优先票据(以下简称“票据”),阔别是2022年到期的12.95%票据、2023年到期的14.25%的票据、2023年到期的16.0%票据,这三笔票据发动的本金余额阔别为1.21亿美元、1.80亿美元、1.45亿美元,相符计超过25亿元人民币。其中2023年到期的16.0%票据的利歇付款截至2021年12月11日,该付款可于2021年12月13日作出,但公司决定并不在12月13日付出开支这笔利歇。公告中还强调,优先票据条款具中利歇付出开支具有30天的宽限期,不会自动触发这笔票据违约。此表,在12月6日金轮天地发布的公告中,对于临期债务,金轮天地挑出与债权人商讨债务展期等方案、考虑订定债务重组方案两个解决方案。尽管目还未触及违约,留给金轮天地筹措资金的时间并不阔气,是否债务违约“30天”宽限期后见分晓。

公开原料,金轮天地于1994年成立,实际控制人于是创起人王钦贤为始的王氏家族。2013年1月16日,金轮天地在港交所主板上市,是第一个以南京为总部、在香港上市的地产股,其子公司南京金轮商业管理股份有限公司于2016年10月在新三板挂牌上市,主买卖务为经营管理地铁站内商铺。

银柿财经记者翻开金轮天地官网,业务概况分栏中共4大块主营项目,阔别为地产、商业、地铁、酒店项目,其中包括22个地产项目,4个商业项目,11个地铁商业项目以及4个酒店项目。

据金轮天地2021年中期财报数据,2021年中期金轮天地买卖利润12.46亿元,同比增进184.47%;毛利润0.13亿元,同比降低89.6%;毛利润的降低紧急是缘故出卖已开发物业产生毛亏蚀所致。

从欠债陷阱来望,据同花顺iFinD数据,2021年中期金轮天地欠债相符计124.35亿元,同比增进1.32%,其中动摇欠债95.40亿元。动摇欠债中,受节制的存款及现金等价物高达9.8亿元,同比增进185.71%;融资成本1.22亿元,同比增进16.27%,紧急是缘故2021年的借贷平均成本补充,由2020年的10.4%补充到2021年的11.8%。值得仔细的是,投资疏通现金流量净额亏蚀高达5.84亿元,较往年同期亏蚀扩大超6亿元,融资疏通现金流量净额亏蚀5.61亿元,较往年同期亏蚀扩大5.59亿元。

截至2021年中期,金轮天地的银动及短期借款59.38亿元,其中25.26亿元是短期借款(短期借款需求在一年内归还),13.58亿元需在一至两年内归还,而4.28亿元须于二至五年内归还。票据19.35亿元于一年内归还,9.126亿元须一年后归还。也就是说,一年内,金轮天地起码需求归还44.61亿元本金以及相对答的利歇。

银柿财经的记者还仔细到,财报中挑到银动借款29.43亿元乃是旗下物业及现金动作抵押,而此次未能归还利歇的票据也于是金轮天地在中国境表注册成立的附属公司的股份动作质押担保。

在毛利降低、现金流穷乏、融资成本挑高、债务数额较大的情况下,金轮天地难以付出开支票据利歇益像变得可以也许理解。

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